B)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Maklerleistungen von Philippe Felske, Staugraben 1a, 26122 Oldenburg, im Zusammenhang mit dem Nachweis oder der Vermittlung von Immobilien, Mietobjekten sowie Kapitalanlagen.

Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

2. Maklertätigkeit

Die Tätigkeit des Maklers umfasst insbesondere:

• Vermittlung von Wohnimmobilien

• Vermittlung von Mietobjekten

• Vermittlung von Kapitalanlagen

• Beratung im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften

• Unterstützung bei Vermietungen und kurzzeitigen Vermietungskonzepten (z. B. Airbnb)

Ein Anspruch auf das Zustandekommen eines Vertrages besteht nicht.

3. Angebote und Exposés

Sämtliche Informationen, Exposés, Grundrisse, Berechnungen und Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

4. Vertraulichkeit

Sämtliche Objektinformationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig.

5. Maklerprovision

Ein Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages, der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.

Die Höhe der Provision ergibt sich aus:

• dem jeweiligen Exposé,

• der Objektbeschreibung oder

• einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung.

Soweit gesetzlich vorgeschrieben, wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen.

Bei Mietobjekten gelten die jeweils gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere das Bestellerprinzip.

6. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer bzw. Vermieter als auch für den Käufer bzw. Mieter tätig zu werden, soweit keine gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.

7. Haftung

Der Makler haftet nur für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen.

Für die Richtigkeit von Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.

8. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Näheres ergibt sich aus der Datenschutzerklärung auf www.felske-immo.de.

9. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.